Названы столичные районы с самым подешевевшим жильем на вторичном рынке

Недвижимость >> 07.04.2018

На протяжении последних четырех лет жилье на вторичном рынке Москвы упало в цене на 84% территории города. К такому выводу пришли аналитики ЦИАН. Вторичному рынку все труднее конкурировать с новостройками, которые не только массово строятся в последние годы, но и также дешевеют.
 
В среднем цены на «вторичку» в столице РФ упали на 2%. Так, если в 2014 году стоимость одного «квадрата» составляла в среднем 206 900 рублей, то сегодня за него просят 203 400 рублей. Жилье бизнес-класса подешевело на 5%, с 185 100 до 175 200 рублей за один «квадрат».
 
Цены на «вторичку» выросли лишь в двух московских округах. Речь идет о ЦАО, где один квадратный метр вырос в цене на 8%, до 380 000 рублей, и ЗАО, где вторичное жилье подорожало на 2%, до 242 000 рублей за 1 кв. м. Большее всего квартиры подешевели на вторичном рынке Зеленограда — на 14%, до 123 000 рублей за один «квадрат».
 
На протяжении последних четырех лет «вторичка» выросла в цене лишь в 22 из 136 муниципалитетов. Практически все они располагаются в территориальных пределах ЦАО. Больше всего вторичное жилье подорожало в Тверском районе — на 20%, до 447 000 рублей за один «квадрат».
 
Аналитики ЦИАН отмечают, что из-за строительства новых станций столичного метрополитена располагающееся рядом с ними жилье не дорожает. К примеру, в Дегунино и Бескудниково, где новые станции были запущены в прошлом месяце, снижение цен на «вторичку» составило 11 и 14% соответственно. В Ново-Переделкино и Солнцево, где станции метрополитена будут запущены до конца текущего года, стоимость одного «квадрата» снизилась на 7 и 6% соответственно.
 
К слову, в цене падает не только «вторичка». За четыре года квартиры в московских новостройках подешевели на 8%. Так, если весной 2014 года стоимость одного «квадрата» в новостройках в среднем составляла 217 900 рублей, то в феврале текущего года за 1 кв. м. просили 200 500 рублей.