Новому витку эпидемии не удалось обвалить рынок офисной недвижимости
Вторая волна пандемии не привела к резкому обвалу на рынке офисов. Вакантность офисных площадей увеличивается незначительно. Баланс сохраняется девелоперами за счет опыта прошлых лет, научившего их снижать активность и сокращать объемы ввода в условиях стагнации рынка. В этом году на рынок будет выведено на 40% меньше офисных площадей, чем предполагалось.
В Knight Frank прогнозируют, что по итогам нынешнего года уровень вакантности в сегменте офисов класса A составит 10,6%. Сейчас он оценивается в 9,4%. Что касается офисов класса B, то их вакантность уменьшится с 7,4 до 6,3%.
По данным CBRE, уровень вакантности офисов сейчас растет намного медленнее, нежели в кризисные 2008 и 2014 годы. В 2008-2009 году вакантность офисных площадей на максимуме достигала 20%. В 2014 году она оценивалась в 17,7%.
Рыночные консультанты отмечают, что рост вакантности сдерживается переносом девелоперами сроков сдачи новых объектов. В конце минувшего года в Knight Frank прогнозировали, что в 2020 году в столице будет сдано 520 000 кв. м. офисов. В скорректированном прогнозе фигурирует цифра в 320 000 кв. м. Девелоперы начали отказываться от ввода полностью пустых проектов, чтобы не увеличивать и без того высокую вакантность.
Рекомендуем по теме:
Банки спишут долги и окажут поддержку пострадавшим в Красногорске гражданам
Семен Слепаков приступил к ликвидации последнего бизнеса в РФ
В России внезапно подорожали самые доступные авиабилеты
В «Гранель» прокомментировали дело в отношении собственника девелопера
В Москве появились первые ПВЗ «Магнит Маркета»
Агаларов сделал неожиданное заявление по поводу восстановления «Крокуса»
Клиенты «Яндекс Go» смогут делить с попутчиками стоимость междугородных поездок
Инвестиции в московскую экономику выросли на 3,8%
Whoosh потратил 60 млн руб. на выкуп акций