Игроки рынка не готовы к переходу на проектное финансирование — власти Москвы

Недвижимость >> 04.03.2018

Игроки банковского рынка и девелоперские компании не готовы к переходу на использование эксроу-счетов и схемы проектного финансирования, которые должны заменить привычный механизм долевого строительства. Заявление об этом было сделано замглавы Москомстройинвеста А. Гончаровым. Информация об этом размещена на сайте столичного Стройкомплекса.

Чиновник подчеркнул, что в ходе разговоров с представителями банковского сообщества и компаний-застройщиков становится понятно, что на текущий момент игроки банковского рынка не готовы переходить на использование эскроу-счетов и проектного финансирования. Банкиры попросту не готовы контролировать застройщиков и процесс долевого строительства, поскольку эти функции не свойственны кредитным организациям.

Напомним, что эскроу-счета были предложены на законодательном уровне в 2014 году. На протяжении трех лет банковские учреждения и компании-застройщики могли использовать их на добровольных началах. Между тем они оказались невостребованными у игроков рынка. За три года в столице Российской Федерации не было заключено ни одного соглашения с использованием таких счетов — подчеркнул Гончаров. Чиновник добавил, что руководство Банка России и Минстроя приняло во внимание данный факт, в связи с чем планомерно смягчают собственную позицию в отношении таких счетов.

В конце минувшего года власти подготовили поэтапный план перехода от ДДУ к проектному финансированию. Данный план рассчитан на 3 года. Подготовительный этап будет продолжаться до 1 июля нынешнего года. За это время должна быть подготовлена соответствующая нормативно-правовая база, которая позволит банкам и компаниям-застройщикам начать использовать новый механизм финансирования строительных работ. Переходный этап будет продолжаться до 30 июня следующего года. Компании смогут использовать как привычный механизм ДДУ, так и проектное финансирование. С 1 июля следующего года использование схемы ДДУ будет полностью запрещено.