«Основа» застроит земли РГГРУ

Недвижимость >> 20.05.2020

Территория геологоразведочного университета им. Орджоникидзе может отойти группе «Основа», принадлежащей бывшему бенефициару «Мортона» А. Ручьеву. Участок располагается в юго-западной части столицы. Он простаивает незастроенным последние 15 лет в силу наличия серьезных юридических проблем. Если группа Ручьева сумеет их решить, то она сможет возвести на участке 56 000 кв. м жилья. Предполагаемая выручка от проекта составляет 7 млрд рублей.

Ручьев учредил «Основу» четыре года назад после продажи «Мортона» бывшему сенатору С. Гордееву. «Основа» уже успела реализовать в Москве и области несколько девелоперских проектов вроде MainStreet, «Гоголь парка» и «Парада планет».

Рыночные консультанты считают площадку университета проблемной. К примеру, в вузе в любой момент может смениться руководство, которое сочтет достигнутые с «Основой» договоренности о застройке земельного участка необоснованными. Площадка находится в Обручевском районе, который считается перспективным для жилого строительства. В реализацию проекта «Основе» придется вложить порядка 3-3,5 млрд рублей. При цене 220-240 тыс. рублей за «квадрат» девелопер сможет выручить от продажи квартир 7 млрд рублей.