Жилье в подлежащих сносу пятиэтажках выросло в цене на 5%

Недвижимость >> 24.02.2018

На протяжении последнего года средняя стоимость квартир в подлежащих демонтажу московских пятиэтажках выросла на 5%, тогда как в целом по рынку она, напротив, уменьшилась на 1,7%. Информация об этом содержится в результатах исследования, проведенного аналитиками «ЦИАН».

Больше всего подорожали квартиры в пятиэтажках в Южном (+5,9%), Западном (+9,7%) и Северо-Западном (+10) округах. Среди районов лидерами в этом отношении стали Царицыно (+4,5%), Проспект Вернадского (+15,1%), а также Хорошево-Мневники (+15,1%).

В результатах исследования отмечается, что в 28% районов столицы РФ цены на жилье в подлежащих демонтажу пятиэтажных домостроениях, напротив, снизились. Больше всего квартиры подешевели в Лосиноостровском районе (-10%). Второе место занял район Ивановское (-8%), а третье — Текстильщики (-7%).

Количество предлагаемых лотов в домах под снос на протяжении последнего года сократилось втрое. Так, если зимой прошлого года каждый месяц на продажу выставлялось порядка 1 700 квартир, то сегодня эта цифра не превышает 600. Больше всего объем предложения сократился в таких районах, как Войковский (-95%), Дмитровский (-91%) и Нижегородский (-90%). Если по состоянию на начало прошлого года к торгу в них предлагалось около 15–38 лотов, то уже к концу года в экспозиции пребывало от 1 до 4 лотов.

В начале осени прошлого года власти Москвы одобрили 236 площадок. Их градостроительный потенциал оценивается в 3,4 млн кв. м. жилой недвижимости. В финальный перечень реновации был включен 5 171 дом, где проживают более 1 млн человек. Напомним, что программа реновации будет продолжаться на протяжении следующих 15 лет. Ее предположительная стоимость составит порядка 3–3,5 трлн рублей.