«Ориентир» построит в Подмосковье логопарк для неизвестных арендаторов

Недвижимость >> 21.02.2020

Девелопер «Ориентир» анонсировал строительство на севере Московской области логистического парка. Его площадь составит 120 000 кв. м.

Как правило, логистические парки строятся девелоперами под конкретных покупателей или арендаторов. В случае с «Ориентиром» логопарк будет спекулятивным. Поиском арендаторов компания планирует заняться после сдачи объекта в эксплуатацию.

Логопарк «Север 4» будет располагаться на территории Солнечногорского района. По словам руководителя «Ориентира» А. Постникова, последние три года строительством спекулятивных объектов компания не занималась.

Логопарк будет построен в два этапа. Площадь первой очереди составит 70 000 кв. м. Компания планирует потратить на ее возведение 2 млрд рублей. Стоимость строительства второй очереди на 50 000 кв. м. оценивается в 1,5 млрд рублей.

Последние два года «Ориентир» работал по схеме built-to-suit. Проще говоря, девелопер строил объекты под конкретных заказчиков. В этом году порядка 1/3 объема строительства «Ориентира» должно прийтись на спекулятивные объекты.

По мнению Е. Дорофеева из Cushman & Wakefield, по итогам текущего года 70% новых площадей придется на спекулятивные объекты. Спрос на спекулятивные складские мощности в Москве и Подмосковье Дорофеев оценил в 1,5 млн «квадратов» в год.