Столичные застройщики утроили темпы ввода офисной недвижимости

Недвижимость >> 30.01.2020

В прошлом году работающие в Москве застройщики ввели втрое больше офисной недвижимости, чем годом ранее. Так, если в 2018 году в столице было построено 125 000 кв. м офисов, то в 2019 году показатель ввода составил 381 000 кв. м. По данным Knight Frank, порядка 42% от указанного объема площадей пришлось на офисные помещения класса A.

Аналитики прогнозируют, что в 2020 году прошлогодняя тенденция сохранится. По итогам текущего года московские девелоперы сдадут 522 тыс. кв. м офисных площадей.

К крупнейшим московским проектам 2019 года можно отнести бизнес-центры «Верейская Плаза IV», «Стратос» и «Искра-Парк». Их площадь составляет 40, 41,2 и 55,6 тыс. кв. м соответственно.

Спрос на московском рынке офисной недвижимости продолжит децентрализоваться. В результате доля пустующих площадей в прилегающих к ТТК районах сократится. По итогам минувшего года среднерыночная арендная ставка в сегменте помещений класса A была равна 24 991 руб. за «квадрат» в год. За год она снизилась на 0,8%. Офисы класса B, напротив, подорожали на 13,1%, до 16 820 руб.