Арендаторы коммерческой недвижимости начали съезжать из центра

Недвижимость >> 03.12.2019

Лидером Москвы по снижению уровня вакантности уличных помещений в этом году стал Кутузовский проспект. За год доля пустующих площадей в этой локации сократилась на 3,6 п. п., до 21,6%. В целом на всех крупных магистралях столицы вакантность уменьшилась на 1,1 п. п. При этом доля пустующих площадей на московских пешеходных улицах, напротив, увеличилась на 1,5 п. п., до 3,4%. Об этом свидетельствуют данные Knight Frank.
 
Предприниматели, арендующие помещения в центре города, продолжают съезжать в удаленные районы. Из-за этого арендные ставки в них начали расти. Мощным стимулом для развития стрит-ритейла в удаленных районах выступают новые станции метро. Специалисты Knight Frank считают, что за счет запуска транспортно-пересадочных узлов этот тренд сохранится.
 
За год аренда помещений на Кутузовском проспекте подорожала до 80 000 руб. (+7%), а на проспекте Мира — до 145 000 руб. (+13%). Что касается Тверской, то помещения стрит-ритейла там, наоборот, подешевели до 160 000 руб. (-6%). На Никольской, Петровке, Патриарших прудах и в Камергерском переулке аналитики зафиксировали нулевую динамику. Наиболее дорогостоящей улицей столицы, как и прежде, является Столешников переулок. Аренда помещений в этой локации в среднем обходится в 190 000 рублей за «квадрат».