Девелоперы снова начали интересоваться коммерческой недвижимостью

Недвижимость >> 26.01.2018

В минувшем году был переломлен один из ключевых трендов столичного рынка недвижимости: доля офисных и торговых площадей в структуре одобренных ГПЗУ увеличилась впервые после трех лет непрерывного сокращения. При этом интерес девелоперских компаний к возведению жилой недвижимости, напротив, уменьшился. В следующем году количество анонсированных строительных проектов на первичном рынке жилья Москвы сократится в два раза — пишут журналисты «Коммерсанта».

О том, что девелоперы снова начали проявлять интерес к недвижимости коммерческого назначения, говорят данные Москомстройинвеста. На протяжении прошлого года ГЗК выдала разрешения на возведение 18,85 млн «квадратов» недвижимости, 4,79 млн кв. м. (25%) из которых пришлось на торговые и офисные площади. Для сравнения, в 2015 году их доля составляла 18%, а в 2016 году — 17%. Таким образом, доля коммерческой недвижимости в 2017 году увеличилась впервые с начала в стране экономического кризиса.

За кризис доля строительных проектов жилой недвижимости возросла с 30 до 55%. Работающие на российском рынке игроки стремились во что бы то ни стало переформатировать проекты в пользу апартаментов и квартир. Между тем в прошлом году ситуация на рынке кардинальным образом изменилась: доля жилой недвижимости в ГПЗУ уменьшилась на 41% из-за затоваривания московского рынка.

По мнению М. Литинецкой из «Метриум групп», в нынешнем году ждать сокращения количества заявленных строительных проектов жилья определенно не стоит. Дело в том, что девелоперские компании стремятся вывести на рынок проекты до начала действия поправок к закону № 214-ФЗ. Между тем уже в следующем году количество новых жилых проектов на столичном рынке сократится как минимум в два раза — заключила Литинецкая.