В «Советском» будет открыта пятизвездочная гостиница

Недвижимость >> 23.01.2018

Конечными бенефициарами отеля «Советский», расположенного на Ленинградском проспекте, могут оказаться владельцы компании «Киевская площадь» З. Илиев и Г. Нисанов. Стоимость исторического здания оценивается игроками рынка в 50 млн американских долларов. Его реконструкция потребует от предпринимателей значительных затрат.

О том, что «Советский» контролируется «Киевской площадью», журналистам «Коммерсанта» рассказали несколько консультантов, работающих на московском рынке коммерческой недвижимости. Ходят слухи, что после завершения реконструкционных работ отель будет передан в управление профессиональному гостиничному оператору, работающему в пятизвездочном сегменте.

«Киевская площадь» является одной из крупнейших в Российской Федерации девелоперских компаний. Согласно оценкам Forbes по итогам прошлого года объем ее оборота составил порядка 87 млрд рублей. Совладельцы компании З. Илиев и Г. Нисанов являются собственниками отеля «Украина», расположенного на Кутузовском проспекте, торгового центра «Европейский», дома-книжки на Новом Арбате, а также проекта по строительству гостиницы на Варварке.

Согласно данным Kartoteka.ru собственником отеля «Советский» является хозяйственное общество «Исторический отель «Советский». Летом прошлого года контроль над ИОС получила лондонская компания Abak ltd. Генеральным директором ИОС и собственником Abak ltd. является уроженец Киргизии М. Абакулов.

По мнению С. Ивашкевича из компании Ivashkevich Hospitality, отель обошелся бизнесмена в 45–50 млн американских долларов. Реконструкция здания будет стоить им еще порядка 50 млн USD. С ним соглашается С. Бибик из компании Colliers International, по словам которого, З. Илиев и Г. Нисанов заплатили за гостиницу около 40–50 млн USD. Вместе с тем Бибик полагает, что ее реконструкция обойдется им намного дешевле — порядка 300 млн рублей или 5,3 млн американских долларов.