Средняя скидка на вторичном рынке Москвы выросла до 10%

Недвижимость >> 05.11.2017

По итогам трех четвертей средний размер дисконта при приобретении жилья на вторичном рынке увеличился до 10%. Информация об этом содержится в пресс-релизе «Миэль-Сеть офисов недвижимости», оказавшимся в распоряжении корреспондентов медиахолдинга РБК. Около 76% все проданных по состоянию на конец сентября квартир в Москве были отчуждены их собственниками с дисконтом. При этом порядка 30% жилья было продано со скидкой свыше 10%.

Специалисты компании отмечают, что размер дисконта на объекты вторичного рынка продолжал расти на протяжении всего года. К примеру, в апреле жилье на «вторичке» в среднем торговалось со скидкой 7%. Таким образом, на протяжении последних шести месяцев размер дисконта увеличился на 3%. Этот тренд говорит о том, что рынок покупателя достиг своей наивысшей точки — отмечается в пресс-релизе «Миэля». Наряду с этим, отчуждатели жилья вынуждены пересматривать заявленную стоимость лотов в сторону ее снижения ввиду увеличения количества качественных новостроек, перетягивающих часть спроса.

Владельцы московских квартир готовы к торгу не только из-за завышенных цен предлагаемых к приобретению объектов, но и из-за их неудовлетворительного состояния, изъянов планировки и некачественного ремонта. Специалисты «Миэля» акцентируют внимание на том, что слишком большой размер скидки может говорить о проблемах с юридической чистотой предлагаемой к торгу квартиры.

Ранее аналитики ЦИАН подсчитали, что самое существенное снижение цен на объекты вторичного рынка сегодня приходится на домостроения старой застройки. Прежде всего, речь идет о хрущевках и панельных многоэтажных домах 60–80-х годов постройки. Собственники жилья в таких домостроениях вынуждены уступать в цене в среднем 11%. По итогам сентября средний размер дисконта в столице Российской Федерации составил 9,2%, в то время как еще около двух лет назад он не превышал 4,5%.