Московский рынок арендного жилья продолжает уверенно расти
Москвичи, покупавшие жилье в инвестиционных целях, стали активными участниками столичного арендного рынка. В результате на протяжении последнего года предложение в этом сегменте увеличилось на 4%. Согласно подсчетам аналитиков за счет новостроек каждый год на столичный арендный рынок выходит по 5 тыс. новых лотов. Благодаря этому стоимость аренды жилья в городе начала снижаться, что негативно сказалось на доходности рентного бизнеса.
По данным «Инкома», по итогам октября объем предложения на арендном рынке Москвы в годовом выражении увеличился на 4,3%, до 32,6 тыс. лотов. В компании склонны связывать эту тенденцию с ростом покупательской активности. Согласно данным Росреестра за девять месяцев текущего года количество заключенных ДДУ увеличилось на 47%, до 53,7 тыс. За счет новостроек на арендный рынок Москвы каждый год выходит по 5 тыс. квартир.
По словам эксперта Domofond.ru И. Филатовой, москвичи, приобретающие жилье в инвестиционных целях, предпочитают вкладываться в самые ликвидные объекты. На сегодняшний день такими объектами являются однокомнатные квартиры. В общей структуре предложения арендного жилья на однокомнатные квартиры приходится 30%.
Стоит отметить, что в подавляющем большинстве случаев ожидания инвесторов не оправдываются, поскольку покупка квартир с целью их последующей сдачи в аренду продолжает оставаться низкодоходным бизнесом. Специалисты «Миэля» подсчитали, что бюджетная квартира в Москве в среднем окупается за 18 лет. При этом доходность инвестиций варьируется в пределах 4–7%.
Рекомендуем по теме:
Семен Слепаков приступил к ликвидации последнего бизнеса в РФ
В России внезапно подорожали самые доступные авиабилеты
В «Гранель» прокомментировали дело в отношении собственника девелопера
В Москве появились первые ПВЗ «Магнит Маркета»
Агаларов сделал неожиданное заявление по поводу восстановления «Крокуса»
Клиенты «Яндекс Go» смогут делить с попутчиками стоимость междугородных поездок
Инвестиции в московскую экономику выросли на 3,8%
Whoosh потратил 60 млн руб. на выкуп акций
«Яндекс Такси» изменил правила предоставления услуг при ЧП