Кредиты застройщикам смогут выдавать лишь восемь банков

Недвижимость >> 22.10.2018

В нынешних экономических реалиях из 58 уполномоченных банковских учреждений предоставлять девелоперским компаниям проектное финансирование смогут лишь 8. Об этом журналистам сообщил руководитель группы компаний «А101» С. Качура.
 
В соответствии с нормативом H6 совокупный объем кредитования одного заемщика не может быть больше 25% собственного капитала банковского учреждения. Между тем у большинства работающих на российском рынке банковских учреждений размера собственного капитала не хватит, чтобы обеспечить полный цикл реализации строительных проектов.
 
Для сохранения нынешних объемов строительства кредитные организации должны предоставлять отрасли ежегодно в виде заемного финансирования от 3,2 до 4 трлн рублей.
 
По словам А. Плутника, возглавляющего государственную компанию «Дом.РФ», система оценки рисков девелоперов, которая используется кредитными организациями при принятии решений о предоставлении застройщикам финансирования, может быть изменена. На текущий момент в основу работы данной системы положены нормативы. В перспективе они могут быть заменены внутренними рейтингами девелоперских проектов.
 
Стоит отметить, что Центробанк уже успел выразить готовность пересмотреть требования по оценке проектного финансирования с целью стимулирования банков к снижению ставок по кредитам. Кроме этого, регулятор готов внести изменения в свои локальные нормативные акты, определяющие порядок резервирования предоставляемых на возведение жилой недвижимости средств.