Продажа жилья в новостройках столичного региона займет не менее 20 месяцев

Недвижимость >> 29.10.2017

На сегодняшний день объем предложения в новостройках Подмосковья составляет 2,77 млн кв. м. В целом на первичном рынке Подмосковья к торгу предлагается 52 тыс. квартир, расположенных в 286 объектах. Информация об этом содержится в исследовании компании «Миэль-Новостройки».

По итогам трех кварталов в столичном регионе было зарегистрировано 68 300 ДДУ. В среднем каждый месяц в Московской области заключается 7,6 тыс. таких сделок. В сравнении с показателями прошлого квартала объем предложения жилья в подмосковных новостройках сократился на 10%. Ранее специалисты «Миэль» сообщали, что общий объем новостроек в территориальных границах старой Москвы превысил их объем в Подмосковье впервые за всю историю наблюдений.

Львиная доля предложения в московском регионе приходится на комфорт-класс (73,2%). В свою очередь, на экономкласс и бизнес-класс приходится 17,9 и 8,9%. По итогам III квартала средняя стоимость предложения в Подмосковье составила 84 500 рублей за один «квадрат», т. е. на 0,6% больше, чем во втором квартале. По мнению экспертов «Миэля», столь умеренный темп роста цен в условиях падения объема предложения обусловлен снижением уровня спроса на подмосковное жилье. В последнее время покупатели все чаще предпочитают приобретать квартиры на массовом рынке Москвы.

Согласно оценкам специалистов онлайн-сервиса ЦИАН на продажу всего жилья в новостройках столичного региона с учетом текущих темпов продаж компаниям-застройщикам придется затратить порядка 20 месяцев. Наибольшее затоваривание рынка сегодня наблюдается в старых границах столицы. Здесь на продажу всех объектов первичного рынка необходимо будет затратить не менее 33 месяцев. На продажу всего жилья в подмосковных новостройках уйдет около 18 месяцев, а Новой Москвы — около 8 месяцев.