Рекордные выдачи ипотеки обеспечило рефинансирование старых кредитов

По итогам октября Центробанк зафиксировал рекордные объемы выдачи ипотеки. Между тем к заметному росту кредитных портфелей финансовых учреждений это не привело. За месяц они увеличились на 85 млрд рублей, т. е. на 1/3 от выданных в октябре жилищных кредитов. Львиная доля оставшегося объема пришлась на рефинансирование ранее оформленной ипотеки. По словам экспертов, интерес граждан к перекредитованию исчерпан еще не полностью. Таким образом, этот тренд продолжится.
 
Объем кредитного портфеля банков по итогам октября увеличился на 85 млрд руб. За десять месяцев банковские учреждения выдали жилищных кредитов на 6,19 трлн руб. Рост портфеля в октябре оказался самым слабым в этом году. С февраля минувшего года этот показатель составлял не менее 100 млрд рублей. К примеру, в августе прирост кредитного портфеля составил 126 млрд рублей, а в сентябре — 130 млрд.
 
В конце прошлой недели Банк России сообщил о достижении ипотечным рынком исторического рекорда. В течение октября банковские учреждения выдали 141,3 тыс. ипотечных кредитов на 299,8 млрд руб. Предыдущий рекорд был установлен в декабре прошлого года. Тогда было выдано 290,5 млрд.
 
Несмотря на рекордные показатели, в октябре совокупный портфель вырос лишь на 29%. Для сравнения: в сентябре рост портфеля составил 51%. Эксперты полагают, что значительный разрыв прироста портфеля и объема выдач говорит о том, что рекордные показатели были достигнуты рынком за счет рефинансирования старых жилищных кредитов.