Объем вакансий в бизнес-центрах Москва-Сити снизился с 44% до 13% за 3 года

Аналитики международной консалтинговой фирмы Knight Frank представили отчет, согласно которому за первое полугодие 2017 г объем свободных площадей в "Москва-Сити" был 119 тыс. м. кв.  или 13% общего объема. После того, как в эксплуатацию введут офисную часть комплекса "IQ-квартал", свободные площади могут достигнуть 198 тыс. м. кв., а общая доля будет 20%.

Сейчас в "Москва-Сити" работают 11 зданий, с офисами, занимающими 905 тыс. м. кв. Объем предлагаемых офисов класса А в проекте равен 16% площади всех бизнес-центров в Москве для этого класса. Строятся еще 4 комплекса: "Федерация", "IQ-квартал", Neva Towers, ОКО. После окончания строительства офисные площади в "Москва-Сити" займут 1,3 млн м. кв. Для аренды или покупки доступно только 119 тыс. м. кв. офисов в уже готовых зданиях,  66% из которых предлагаются "под отделку".

На сегодня наибольший объем купленных и арендованных площадей в центре "Москва-Сити", составляющий 30%, приходится на представителей банковского и финансового секторов, а доля компаний в области транспортировки, добычи и переработки газа и нефти, составляет 14%.

47% офисов в готовых зданиях "Москва-Сити" занято компаниями с государственным участием. Наблюдается тенденция к увеличению их доли в объеме сделок по покупке или аренде офисной недвижимости. Это говорит о том, что компании хотят оптимизировать расходы за аренду офисов.

Директор департамента офисной недвижимости Knight Frank К. Лосюков считает, что на сокращение вакансии в деловом центе "Москва-Сити" повлияли несколько факторов: желание чиновников и бизнесменов собрать все в одном месте, снижение девелоперской активности, доступность офисных блоков свыше 10 тыс. м. кв. для крупных компаний.